Online Magasin "Ideer Til Dit Hjem" You Finde Ideer Og Originale Løsninger, Planlægning Og Design Af Dit Hjem Interiør Projekt

Sådan Legaliseres Ejendommen

Sådan legaliseres ejendommen

Uden ejendomsregistret kan du bruge landet, huset eller lejligheden, men vil ikke være den reelle ejer af det. I dette tilfælde er der begrænsninger involveret. Forstå hvordan man kan legalisere ejendomsretten.

Fast ejendom: Vigtigheden af ​​IMR

RGI, eller General Property Registry, kan udføres af den nye ejer af en ejendom i et specialiseret kontor i byen. Faktisk bliver det kun virkelig proprietært, når det realiserer RGI selv.

husmægler

Det er: køb af jord, hus eller lejlighed, herunder underskrift af kontrakt, kan endda ske. den gerning, som kun sætter de betingelser, hvor det ønskes at gennemføre transaktionen, kan endda udføres.

Forhandlingen er dog kun effektiv og anerkendt på det officielle niveau, når registreringen udføres på ejendomsregistret.

Uden dette bliver køberen ikke juridisk ejendomsretlig. Og ikke at være ejer, det løber risikoen for, at ejendomsindehaveren forhandler flere gange med andre interesserede parter. Den første til registrering bliver den nye ejer.
Registrering af den købte ejendom beskytter også den nye ejer af problemer før transaktionen.

Besiddelse: Køb af en ejendom uden IDR

Du vil vide, at en ejendom ikke har nogen post, hvis sælgeren siger det "har ingen gerning". Dette kan betyde, at personen ikke er ejeren af ​​jorden, huset eller lejligheden. Registreringen af ​​ejendommen er ikke i kraft af, hvem der sælger, eller ejeren har ikke til hensigt at sælge ejendommen.
Uden registrering sker det lovligt anerkendte køb ikke.

Hvad der kan ske, er besiddelse, når den pågældende bruger, besidder, nyder og afhænder ejendommen. Men ejeren er den eneste, der kan sælge ejendommen, leje den, nedrive den eller udføre enhver anden transaktion med lovlig anerkendelse. Herunder at kræve tilbagevenden af ​​hvem tager sig af stedet.

Ejerskab har en mere midlertidig konnotation, der er knyttet til direkte personligt - hvilket juridisk altid kan støde på hindringer. I besiddelse er køberen "næsten der", men ejer faktisk ikke ejendommen.

Skridt til juridisk erhvervelse af ejendom

forretning lukket

Køberen skal inden købsforespørgslen anmode om den opdaterede registrering af ejendommen (certifikat for faktisk retskraft). Således vil det kontrollere, om der er hindringer for registrering på dine vegne, såsom en retssag, der vejer ejendommen, pantelån eller pant.

Dette er meget vigtigt, da den nye ejer vil påtage sig noget ansvar for ejendommen, såsom betaling af IPTU, ejerlejlighed mv.

Så ja, den offentlige akt om køb og salg vil være af grundlæggende værdi. Alene har den ikke beføjelse til at overføre en ejendom fra en person til en anden. Og uden det kan overdragelsen af ​​ejerskab ikke gøres.
Gærningen skal ske på en notar.

Hvis alt er korrekt, vil det være nok at anmode om registrering af køb og salg i RGI i ejendomsregistret. Således vil navnet på den nye ejer overvejes i registreringen.

Video Redaktionelle: KLUB-KREATIV/Passiv indkomst Del-1


Menu